年度涨幅高达161%的雅生活服务,迈入2020年还能再创佳绩吗?

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 年度涨幅高达161%的雅生活服务,迈入2020年还能再创佳绩吗? - 图1


2019年,港股物管服务公司在资本市场大放异彩。物管公司的股价也以一骑绝尘之势领涨恒生指数。中国物业服务百强TOP10中已上市的四家企业,绿城服务(02869-HK)涨幅43.63%、碧桂园服务(06098-HK)涨幅112.67%、雅生活服务(03319-HK)涨幅161.70%,同期恒指涨幅仅有9.07%。2019年12月24日上市的物管TOP10之一保利物业(06049-HK),截止2020年1月10日收盘已大涨48.1%。


 年度涨幅高达161%的雅生活服务,迈入2020年还能再创佳绩吗? - 图2


市场环境在发生剧变。逢年关,过去国内房地产投资客见面寒暄「你今年又买了几套?」,现在更可能会聊一聊「你新房的物业是哪家?服务怎么样?」眼看跨入2020年,物管行业上市公司似乎没有打算因2019年惊人的涨幅而「获利回吐」,2020年伊始继续涨幅如虹。



2019年涨幅最佳的雅生活服务在今年继续保持龙头气质,2020年第一个交易日即突破前期高点,随后几个交易日连创历史新高,2020年头七个交易日累计涨幅达14.87%,同板块个股也表现抢眼。



贸协签署在即 中东威胁消退 恒指连升六周料整固

© 由 头条日报 提供证券界人士认为,市场将聚焦中美贸协签署结果,恒指本周或于28500点水平上落。 中东紧张略为降温,加上中美签署首阶段贸易协议在即,恒指上周继续向好,成功缔造连升六周佳绩,创近一年来最长升浪。证券界人士认为,市场将聚焦中美贸协签署结果,料暂时处于整固格局,恒指本周或于28500点水平上落。 中东局势峰回路转,市场焦点重回中美贸易谈判。据外电报道,美国白宫经济顾问库德洛表示,首阶段贸易协议的中英文本及签约仪式已准备就绪,背景说明资料及翻译内容将于周三(18日)公布。另外,据报两国将于国务院副总理刘鹤访美的最后一日,宣布恢复「全面经济对话」。 港股ADR靠稳微升 由

在这个快速发展的行业市场中,促使上市公司们以更积极的姿态应变。2020年1月7日,雅生活服务服务发布了修改后的《公司章程》。早在2019年8月18日,公司也曾修改《招股章程》中的「未来计划及所得款项用途」,将原定的用于收购的资金占比由65%上调至85%。而由于此项调整,用于开发一站式服务平台及数字化、自动化流程提升的计划资金占比由早先定下的25%,下调至5%。这里实际上也能一窥当前的国内物管行业现状,在注重扩张速度以快速提升在管面积的行业趋势下,外延式扩张优先于内生式发展。


 年度涨幅高达161%的雅生活服务,迈入2020年还能再创佳绩吗? - 图3


2019年双十二这天,雅居乐服务与新中民物业签订协议,以不超过5亿元(单位人民币,下同)的价格收购新中民物业60%股权。



中民物业集团及新中民物业集团是全国头部的物业管理公司,截止2018年12月31日,旗下物管公司的累计在管面积约为1.9亿平方米,参股的物业公司合计管理面积约为1亿平方米,合计近2,000个项目。收购完成后,预估将使雅生活集团在管面积(含参股公司)突破5亿平方米的大关,管理项目合计将突破3,000个。



收购新中民物业不仅仅是总量上的突破,对公司经营业绩也将提供助力。据披露信息,2018年中民物业集团及新中民物业集团收入合计约39.6亿元,扣非税后净利润3.51亿元,项目续约率达到95%。

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    2020-08-24 00:00:54 回复该评论