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皇冠登1登2登3网址(www.hgw6666666.com)7个6:半年报快读|世茂团体:高质量生长价值凸显 非房开收入大涨128%

admin2021-09-0123

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,半年报快读|世茂团体:高质量生长价值凸显 非房开收入大涨128% 中国网地产 2021年8月31日 17:14:13  阅读量:339

8月30日,世茂团体(0813.HK)公布2021年上半年业绩通告。通告显示,2021年上半年世茂团体营业额上升13.7%至734.01亿元,毛利额上升7.7%至210.13亿元,毛利率为28.6%;焦点营业净利润上升13.6%至约93.75亿元,股东应占焦点营业净利润上升11.5%至约61.99亿元。

泉源:世茂团体供图

高质量增进 营收利润双提升

2021年上半年,房地产行业增速放缓。叠加房企“三道红线”、房贷“两道红线”等压力,不少房企投资和扩张动能承压。世茂团体延续高品质增进,展现出稳健的谋划底色。

讲述期内,世茂团体实现签约额1528亿元,同比上涨38%,增幅领先同类房企;销售均价17746元/平米,也高于同类房企销售均价。

签约额与销售均价双双提升之外,世茂团体营收与盈利水平也延续两位数增进。在2021年上半年,世茂团体营业收入同比增进13.7%,达734亿元;其中非房开收入66亿元,大幅增进128%。毛利额同比提升7.7%至210.1亿元,毛利率28.6%。焦点利润增进至93.8亿元,同比上升13.6%;股东应占焦点利润62亿元,较去年同期55.6亿(不含处置物业股权收益)同比上升11.5%;每股盈利1.78元,同比增进16.7%,盈利能力延续可期。

基于高质量增进的底色与稳步提升的盈利水平,世茂团体也延续为投资者缔造价值。资料显示,世茂团体董事会宣派股息为每股0.7港元,同比增进16.7%。自2006年上市以来,世茂团体已延续16年坚持派息,累计派息376.66亿港元,每股约11.64港元。2021年8月,世茂团体被纳入首期恒生沪深港(特选企业)高股息率指数。

严财政治理 “三道红线”保全“绿”

随着融资政策的逐步收紧,面临愈发严酷调控的市场环境,现金流成为房地产企业康健生长的需要组成部门,财政治理的主要性加倍凸显。

资料显示,在2021年上半年,面临日趋收紧的市场环境,世茂团体通过调整审核增强回款,对资金举行集中管控。讲述期内,世茂团体实现回款1161亿元,同比增进30.4%。资金贮备方面,世茂团体账面现金为823.8亿元,较2020年底上升20.3%,现金余额丰裕;短债仅占乞贷总额的27%;非房收入利息笼罩倍数1.4倍,抗风险能力延续增强。

讲述期内,世茂团体未动用授信额度约800亿,并在期内乐成刊行10年期8.7亿美元优先票据,利率3.45%。与此同时,世茂团体也通过延续推进大型金融机构总对总相助,保障足够高质的融资资源,多方行动并行不停提高抗风险能力。

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严酷的财政治理之下,世茂团体“三道红线”稳固保持周全“绿档”。其中,净欠债率为50.9%,已延续10年维持在60%以下;资产欠债率(不含预收款)为68%;现金短债比(含预售羁系资金及受限资金)为1.9。

在稳健的谋划显示及众多因素影响下,标普上调世茂团体评级至“BBB-稳固”的投资级评级;惠誉维持“BBB-稳固”的投资级评级;穆迪为“Ba1正面”。世茂团体及旗下各主体海内评级均为AAA最高评级。

优土地贮备 多元战略开新局

驻足主业,世茂团体在提高土储质量方面一再发力。

2021年上半年,世茂团体共获取土地19块,权益前土地总价约201亿元,新增货值571亿元。新获取土地资源中,一、二线货值占比达62%,若包罗强三、四线都会,占比约为95%。停止2021年6月30日,世茂团体权益前土地贮备约7283万平方米,货值约11800亿元,其中一二线及强三四线都会货值占比达91%,焦点都会群贮备丰裕。

与此同时,世茂团体也继续坚持审慎的拿地计谋,施展多元化的拿地优势,在保障3300亿年度目的实现的同时,为未来自身利润延续稳固增进奠基坚实基础。

在壮大的土地贮备的支持下,2021年下半年世茂团体预计可售资源2004万平方米,可售货值3600亿元。其中,88%结构于一二线及强三线都会,72%为提供丰裕现金流的住宅类产物,货值丰裕且具备结构优势,预计可顺遂实现3300亿元年度目的。

除了做强主业,世茂团体也深入推进多元化战略的落地与实行。

讲述显示,世茂团体努力推进“大飞机战略”的多元营业结构——以物业开发为焦点主体;以商业运营、旅店谋划及物业治理为坚实双翼;以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡生长要害尾翼。

2021年上半年,世茂团体非房开收入大幅增进128%至66亿元,占比达9%。

其中,物业治理营业方面,2021年是世茂服务“新三年生长计划”的开局之年。2021年上半年世茂服务收入及归母净利润划分同比上升171% 及136%,在管面积及合约面积划分达1.75亿平方米及2.39亿平方米。

旅店营业方面,随着海内疫情整体可控,世茂团体通过调整运营思绪,着重拉动内需市场、不停开拓创新,上半年整体旅店收入(含自主品牌旅店)达人民币11.9亿元,较2020年同期大幅增进141%。停止2021年6月30日,世茂旅店结构焦点都会,拥有27家(含筹建)国际品牌旅店,136 家(含筹建及输出治理)自主品牌旅店。当中已开业的矜持旅店有25 家,包罗上外洋滩茂悦大旅店、上海畲山世茂洲际旅店及香港东涌世茂喜来登旅店等。

商娱营业方面,世茂团体现在已进驻36个都会,拥有76个(含筹建)商业及主题娱乐项目。讲述期内,成都世茂广场及厦门集美世茂广场相继开业,划分以“微度假生涯方式中央”及“轻质生涯方式中央”的怪异定位吸引多家品牌入驻,两个项目开业招商率达100%。此外,以世茂团体自有IP“茂险王”为主题的亲子窟窿探险乐园“探洞秘境”已于2021 年7月开业。

多元优势群集成为焦点竞争力,为世茂团体久远生长扩充增量空间。在业绩会上,许世坛示意,世茂团体整年非房开收入目的超150亿,增进约74%;非房开收入的目的占比也将延续提升,三年目的20%以上。


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