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欧博网址:土耳其里拉年内贬值超50%,吸引外国购房者蜂拥而至

admin2021-12-1721

土耳其里拉会不会贬值?这一问题土耳其老百姓早已不关心,因为他们关心的是每天贬多少。

在过去的一个月里,里拉几乎天天都跌出新低。16日,美元兑里拉冲破了15的心理关口,再创历史新低。今年1月1日,1美元兑里拉的汇率还是7.43,里拉今年已贬值超50%以上,成为今年全球表现最差货币。

土耳其央行将在16日晚些时候,召开货币政策委员会会议,外界预测土央行将再次宣布降息。土耳其总统埃尔多安长年以来,一直坚持认为只有低利率才有利于土耳其经济,并撤换了反对这一经济政策的大批官员。

复旦大学中东研究中心青年研究员邹志强向第一财经记者表示,土耳其货币里拉这一 *** 跌的确十分惨烈,是继2018年里拉危机以来最为严重的一次货币贬值危机。

埃尔多安的“经济独立战争”

当前土耳其通胀率已经飙升至21%,不过土耳其央行预计在16日仍会宣布将政策利率下调100个基点至14%。

自里拉9月大幅暴跌以来,土耳其央行总是“逆向操作” ,每个月都在放出降息消息。土耳其总统埃尔多安长期以来反对因任何理由加息。他多次表示,加息不会抑制通胀,只会抑制经济增长,加息才是推高物价的凶手。他还表示,土耳其要摈弃传统货币政策,打一场“经济独立战争”。

为此,他频繁撤换土耳其经济部门的官员,土耳其 *** 本月2日发布官方公报说,埃尔多安接受土财政部长埃尔万(Lutfi Elvan)的辞职申请,任命副财长内巴蒂(Nureddin Nebati)接任财长一职。

埃尔万于2020年11月走马上任,他反对一味降息,接任的内巴蒂是低利率的信奉者。土耳其财政部网站显示,内巴蒂现年57岁,此前担任了3年副财长。

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至此,土耳其主管经济的官员几乎都是低利率的支持者。10月中旬,埃尔多安还下令罢免了土耳其央行货币政策委员会的三名成员,其中一名是央行的副行长,他此前在9月的会议中投票反对降息。

埃尔多安三年内解雇了三名土央行行长,最近一次发生在今年3月,随后他任命现任土央行行长卡夫乔格鲁,后者对高利率持批评态度。

邹志强向第一财经记者解释,土耳其 *** 力保经济增长,希望通过降低利率 *** 投资、生产与经济增长,不过他说,这一政策受到土耳其固有的外向型经济结构的制约,违反了经济规律。

外国买房者涌入

土耳其里拉大幅贬值给土老百姓的生活带来了巨大冲击,但土耳其房地产行业却异常火爆,特别是外国买房者蜂拥而来。

在高通胀的背景下,虽然房价也在快速抬升,但毕竟没法跑过里拉的贬值速度,所以以外汇计算的话,土耳其的房价几乎每天都在降价。同时,由于土央行不断降息,购房贷款的利率也十分诱人。

根据14日公布的数据,11月,外国人在土耳其购买的房屋数量为7363套,同比增加了50%,成为自2003年有数据以来的最高历史纪录。买家中最多的是伊朗人,其次为伊拉克人和俄罗斯人。销售量最大的城市是伊斯坦布尔,为2922套,其次是南部度假胜地安塔利亚和土首都安卡拉。

土耳其房地产开发商和投资者协会(Konutder)主席埃尔马斯(Altan Elmas)表示,今年前11个月,因房屋销售而流入的外汇达85亿美元,大大超乎预期,到今年年底,预计可以达到100亿美元。

虽然外国购房者在欢呼,但高通胀率抬高了土耳其民众的生活成本,基本食品价格飞涨,民众购买力大幅缩水。

在伊斯坦布尔,每天有大量民众为买到廉价面包而排起长队。伊斯坦布尔全市共有超过1500家 *** 补贴的面包店,向民众提供廉价面包。这种面包单个重250克,售价为1.25里拉(约合0.52元人民币),比在普通面包店买便宜了一半。一位购买者表示,他现在只能买得起面包,“已经放弃买肉了”。

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