usdt交易所（www.caibao.it）：港股IPO|典当贷款提供商同祥金融递表港交所，约7成典当贷款源于房地产

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原题目：港股IPO|典当贷款提供商同祥金融递表港交所，约7成典当贷款源于房地产

3月14日，资源邦领会到，据港交所官网显示，克日中国同祥金融团体有限公司(简称同祥金融)递交了招股书，东兴证券为其独家保荐人。

据招股书显示，同祥金融是河北省及北京市的领先且成熟的典当贷款提供商之一。

按住手2018年12月31日止年度的收入计，同祥金融旗下的石家庄典当公司及保定典当公司团结排名河北省典当贷款提供商第一，而同祥金融排名北京市典当贷款提供商第六。

同祥金融接受抵押或质押的房地产物业、产权(即非上市公司股权)及动产(例如灵活车、生意商品及小我私人财富(包罗黄金、铂金、名表名包、珠宝饰品、字画)作为公司典当贷款的典当品。同祥金融的利息收入总额由典当贷款利息收入总额及银行存款利息收入组成。

于往绩纪录时代，依附作为中国河北省及北京市领先且成熟的典当贷款公司之一的职位，同祥金融乐成保持了多元化的客户基础，拥有跨越500位小我私人及中小企业客户。同祥金融的许多客户是经常性客户。于往绩纪录时代，同祥金融有120名、78名及41名经常性客户获得新典当贷款，划分约占那时客户总数的16.3%、14.5%及8.2%。

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在2018年-2020年，该公司的减值贷款比率划分为约10.1%、12.5%及9.0%。减值贷款比率低于中国于2018年及2019年12月31日的典当贷款整体市场水平(即约20.0%及20.0%)。

2018年-2020年，同祥金融的谋划收入划分约为人民币(下同)5668万元、6870万元以及1.2亿元。期内股东应占净利划分约为2536万元、2603万元以及5328万元。

资源邦剖析，该公司面临以房地产作为典当贷款典当品的集中风险。

招股书显示，于往绩纪录时代，以房地产作为典当品的贷款发生的典当贷款利息收入总额划分占该公司利息收入总额的约74.5%、77.6%及67.7%。房地产贷款融资的贷款总额划分占总贷款总额的约77.5%、68.6%及67.7%。

这解释，同祥金融大部门典当贷款源于房地产典当品。但由于房地产调控政策，可能导致为该公司的贷款提供担保的房地产价值跌至低于有关贷款未送还本金及利息余额的水平。倘房地产典当品的价值下降至低于相关折当率水平，可能不足以完全送还该公司的贷款。同时，与其他典当品相比，房地产典当品可能无法容易于绝当情形下在市场上出售。因而可能会对该公司的财政显示发生晦气影响。

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