利嘉阁:去年二手私宅均价877万

2020-01-12 74 views 0

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2019年二手私宅市场续受楼市辣招困扰而令买卖登记量连跌两年,惟今年料可受惠放宽按揭,可望挑战六年新高。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,综合土地注册处数据所得,2019年每宗二手私宅登记平均售价约877.29万元,除较2018年升近4%外,亦是连续第五年迭创历史新高。

细价组别登记量全跌

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按物业价格划分,在9个价格组别的登记量当中,600万元以下的3个细价组别全部报跌,其中以价值301万至400万元者跌幅最显著,仅录得2,986宗登记,按年急跌26%。至于2019年登记量占比最多的是介乎401万至600万元的组别,共录得11,665宗登记,惟按年亦跌10%。反之,介乎601万至800万元及801万至1,000万元的两个组别则录得轻微升幅,相信与当局放宽按保限制而产生刺激作用有关。

展望2020年,社会运动有所缓和,中美贸易战达成首阶段协议,加上去年10月中《施政报告》放宽楼按保楼价上限后,市场上可选的二手盘源,无论是地区或银码种类均大幅增加,故有助激活二手市场的交投,及进一步启动换楼链。因此预期今年二手私宅市场买卖登记量有机会上升12%。

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