全台房价涨幅 竹北、新屋分居前二名

住展杂志最新统计，近一年房价狂飙区，前十名最高涨幅区全部在桃、竹、宜、基等四个县市，双北市各区，罕见全数「杠龟」。其中，新竹竹北跳涨近四成最多，涨幅「超车」各区，每坪房价一年大涨11万多元至40.4万元新高；新屋、宝山、北区、平镇、基隆中山、八德、东区、芦竹、苏澳，前十名年涨幅都在二成以上。

住展杂志研发长何世昌表示，双北市房价基期已高，涨幅相对有限，且近年桃竹聚集多项大型建设与产业投资题材，近一年房价涨赢各县市。不过，央行若再启动特定区域房市管制，预期桃竹列入管制的可能性，或许会比大台北来得高。

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年度房价涨幅冠军竹北，每坪由29.2万元跳涨至40.4万元，年涨幅高达约38％。竹北房价上涨的核心圈是县一、县二、县三、高铁特定区与台科大重划区，预售新案每坪成交价约45万～60万元。虽然竹北房价涨幅大，但因线上供给量偏低，预料今年涨势还未到尽头。

涨幅排名第二的桃园新屋，每坪房价从18.6万元涨到24.3万元，年涨幅约30.9％。在2020年，每坪土地行情还不到20万元，建商涌入购地大量推案；但2021年本土疫情爆发，地价上扬、缺工严重，当地新案供给量大幅下滑，区域供给不足，少数推出的新案，售价全面反应成本。

排名涨幅第三高的新竹宝山，在台积电扩厂题材挹注下，每坪房价从17万元飙到22.2万元，年涨幅约30％。宝山房价上涨不少，但因基期仍低，预期未来仍有上升空间。

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