绍兴旅游地图：“长租公寓第一股”上海青客陷资金旋涡 租客欲起诉维权

若是不继续为已退屋子还贷款，租客小张就将面临因逾期被列计入征信的风险。自今年2月起，像租客小张一样的上海青客公寓租房客，大多都在为已退衡宇的贷款买单，只管此前上海青客公寓曾答应，退房后，衡宇发生的贷款将由上海青客公寓负担。

作为“长租公寓第一股”的上海青客公寓，自去年在美股上市后就一直备受关注。此前上海青客公寓公布的招股书信息显示，停止2019年9月30日，上海青客公寓已拥有近10万间房源，但在履历2017年、2018年延续亏损后，2019年前三季度再爆亏损3.73亿元。这组数据，也被上海青客公寓的房东和租客们对上海青客公寓有了“资金链断裂”的预测。

4月16日，针对房东和租客的不停投诉，上海青客公寓公布公告称，将在3个月内解决。但4月20日，上游新闻（报料微信号：shangyounews）通过上海青客公寓客服电话领会处置方式，并未获得明确回应。

多名租客及相关状师向上游新闻记者示意，将通过诉讼的形式讨要租金，现在已有200多人加入维权队伍。

▲2020年3月尾，上海青客公寓的租客小张多次通过系统提交退房申请，但始终未被审核。图片泉源/当事人提供

租的屋子退了，每月得还银行贷款

2019年2月18日，小张通过上海青客公寓租住了莲溪路1099弄25号楼的一间衡宇，约定租金为1652元。“签约那时租房管家以解决建设银行‘按居贷’可以获得更低的房租为由，让我办了租房贷款，每月还贷款1730.47元左右，每月利息由青客返还于上海青客公寓客户端青客宝。条约规定14个月之后可以无责离店，解决退押金和退贷款手续。”小张说。

小张提供的《解决建设银行按居贷住宿服务费分期须知》显示，住宿服务费，限期两年分24期，利率由商户（青客）负担。申请通事后，银行将直接与商户（青客）结算“住宿服务费”，与商户（青客）的住宿服务条约竣事后，银行将直接与商户（青客）结算剩余本金及利息。当月20日13点前排除住宿服务条约的，在当月30日（或31日）结算，无需支付当月账单（即次月住宿服务费账单）。由此发生的现实未发生的住宿服务费，由商户（青客）作退款处置。同时，提到，与其可能影响征信并发生滞纳金。

▲2019年2月17日，建设银行向租客小张出具分期须知，提到利率和现实未发生的住宿服务费由上海青客公寓负担。图片泉源/当事人提供

2020年2月，小张通知衡宇治理员，其决定在3月尾后不再续租，衡宇治理员见告小张可在3月31日前在客户端上点击退房。但小张却发现，其本人已无法提交退房。联系衡宇治理后，至今未能乐成退房。

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